不動產稅屬於地方稅，是地方政府財政收入的主要來源之一。台灣各縣市的不動產稅稅率和稅基一直以來皆有受到不少批評，其中之一便是實質稅率過低。因此最近開始出現調高房屋稅和地價稅的意見，與此同時反對聲音也隨之而來。

台灣的爭議暫且擱在一邊，我們先來看看加拿大的不動產稅狀況。以Calgary市為例，從他們的網站可以清楚知道財產評估目的、方法、注意事項及申訴管道。他們課徵的是「財產稅」(Property Tax)，等於是我們的地價稅和房屋稅合在一起課徵，而且包含各類居住用和非居住用的資產。稅基的計算係採用市值評定，評定過程是基於大量估價模型。Calgary市每年都會針對各類財產進行價值評估，財產評估種類分為住宅用、多屋出租住宅、非住宅用、農地、其他（如：電力設施、電信設施、河流區域等），每年約需對47萬戶住宅用房產估價。

財政預算、稅基、稅率

Calgary市的財產稅稅率算法很特別，是依照下個年度的財務需求佔總房地產評估價值比率，來計算財產稅稅率。

假設隔年總共需要100億，而Calgary市房地產的市值共計1兆，那隔年的財產稅稅率就會調整為1%。

Calgary市清楚說明財產稅稅收的用途，主要被用於支持市政服務，其中包含了交通運輸、警察消防、休閒娛樂設施、垃圾清理、公園維護…等項目及比重。

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