【有房沒房都要知道】Part2:看看別國「房地合一」的交易所得稅怎麼課?

issue 不動產稅改

 

【有房沒房都要知道】Part2:看看別國「房地合一」的交易所得稅怎麼課

 

新聞常常在報導財政部要推動房地合一,對於草案的內容,吵吵鬧鬧了好一陣子....

是分離課稅好?還是合併課稅好?(註1)稅率到底要訂多少才會不高不低剛剛好?要怎麼保障自住戶和長期持有戶?到底要怎麼做,才比較適切呢?

在法案進立法院前,我們來看看其他國家的房地產交易所得稅到底是怎麼課的吧!

 

歐美各國房地產交易所得課稅情形

 

乍看之下,德國的減免規定蠻寬鬆的,但事實上,德國有另外制定一系列抑制炒作的稅法,甚至因炒作房價而獲暴利者,是要承擔刑事責任的,所以德國房屋交易所得的免稅條件,才會訂得相較於其他國家寬鬆!(《德國:住宅不是商品,是人權》《德國房價緣何十年不漲?》)

 

而鄰近台灣的日本韓國房地產交易所得課稅情形,又是如何?

 

日韓房地產交易所得課稅情形

 

最後,我們來看看台灣房地產交易所得課稅(財政部2015.2.12第一版草案)情形。(註2)

 

看完這麼多國家的房地產交易所得稅制度,你覺得哪個國家最適合投資客炒房?哪個國家最保障自住戶?行政院最新拍板的草案(2015.5.13),業者認為是全球最嚴苛的稅率,那你又如看待台灣的房地合一稅改?到底要怎麼改,才符合你心中所想?怎麼改對台灣未來發展,比較好?

 

他山之石可以攻錯,他國的經驗我們可以多多參考,再依照國情做適度的修正,只要不再像從前那樣老是學半套、做半套,未來,台灣才能少走些冤枉路,達到房地合一改革的實際效益!

 

註1:分離(或合併)課稅:是指房屋交易所得是否和個人所得稅分開(或合併)計算課稅。

註2:行政院於2015.5.13拍板最新草案,期望今年立法院能通過,明年施行。(全文詳見經濟日報新聞)

 

你支持行政院提出來的「房地合一」稅改草案嗎?【投票去】

【有房沒房都要知道】Part1:「房地合一」到底是什麼?

 

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作者 / 393公民平台

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