向三首長提建言,房產業:房地合一應退場

issue 不動產稅改

向三首長提建言,自備款一成,利率1%內

二年內售屋課10%至15%資本利得稅!

 

 

房仲、建商兩房地產大公會針對房地合一課稅議題拜訪行政院長毛治國、財政部長張盛和及內政部長陳威仁,並提出三大訴求,包括全台155萬戶空屋由政府專案融資,奢侈稅、房地合一課稅退場,且奢侈稅改以稅率10%至15%資本利得稅代替,及合宜住宅應以抽籤或排隊方式釋出,才有利年輕人買得起房子、輕稅簡政。

 

不動產仲介公會全聯會理事長林正雄、建商公會全聯會理事長吳寶田,9日連袂拜訪毛治國、張盛和與陳威仁,針對房地合一實價課稅政策造成房產交易量大幅萎縮,向毛揆提出訴求。

 

毛揆表示,房地合一課稅傾向不會課重稅,一個月內會有較明確方向,並再廣邀業者研議。張盛和強調,房地合一課稅並非為了打房,也非為了填補財政赤字。

 

房地產業者並提出「三箭齊發」策略,取代「業者認為打過頭的打房政策」,特別是房地合一課稅政策。第一為針對目前全台155萬戶,由財政部統籌銀行、政府補貼的方式,提供「二低一高」的專案優惠貸款(一成低自備款、九成銀貸、1%以內的利率)。

 

第二為奢侈稅、房地合一課稅應盡快退場,林正雄表示,特別是奢侈稅已被多數有屋者認為是不合理的稅制,建議可將原有奢侈稅轉型為資本利得稅,即於二年內售屋者課徵10%至15%的資本利得稅。

 

第三為這次當選縣地方首長多有興建合宜住宅具體政策,一旦定案取得建照,以抽籤或排隊的方式,可以消除青年對購屋疑慮。

 

林正雄:重稅打房打過頭

房地合一課稅政策走向,將牽動未來房市走勢發展,不動產仲介公會全聯會理事長林正雄表示,去年底國民黨敗選的主因,並不在於誤判年輕人投反對票的局勢,而是800多萬個對不動產稅改及社會對12年國教不信任。 他並認為,全民增稅讓民眾有所擔憂,沒有執政黨可在重稅下可繼續執政。

 

林正雄表示,政府打房確實打過頭,去年全台買賣移轉件數只有不到32萬戶,預售案來客數減少三成、銷售期增加三成,很多案子甚至一周都賣不到一戶,業者因應銷售成本提高,都作好長銷的打算,市場急凍,主要原因就是受到全民對重稅有所擔憂和疑慮的影響。

 

林正雄指出,中國大陸有8%的經濟成長率,也是用調控的方式打房,台灣的經濟成長率只有2%至3%,是否具有增重稅打房的本錢?值得思考。

 

而全台每年就是有固定30餘萬戶的基本購屋需求,全台每年有五、六兆的房產交易規模,地方與中央拼命增稅,房屋稅、地價稅、營業稅、營所稅都提高,甚至台北還有豪宅需課400萬元的契稅,房屋售價勢必轉嫁,對於平抑房價並無助益。

 

政院:廣納外界意見

國發會周四(15)日將向行政院「國家資通訊發展推動小組」(NICI)會議,呈報「資訊長二級制」規劃。未來各部會將設置「資訊長」,由次長擔任,協助政院推動政府資訊公開(open data)及落實資通安全。

 

毛內閣上台後,相當重視透過open data來「開放政府」,並鼓勵民間產業做各種加值應用。依照國發會規劃,未來各部會不僅要指定督導資訊處的次長擔任「資訊長」,資訊長旗下還要成立諮詢委員會,避免公務員便宜行事,在一個處或局,甚至是科長層級,就輕易駁回民眾對政府開放資料的訴求。副閣揆張善政上周出席open data活動時也形容,open data就是要把政府資料,讓民眾可一覽無遺。

 

新聞來源:好房網News

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