中國土地改革協會於今(8)日召開地產稅制改革論壇，廣邀地政及不動產相關學業及產業人士參與，包括中國地政研究所、土地估價學會、地政士公會全國聯合會、不動產開發商業同業公會及彭建文、花敬群等學者，希望能提供社會除了財政部稅改版本以外的聲音。

中國土地改革協會理事長卓輝華表示，十餘年前房市低迷，政府將土地增值稅修正為減半徵收，近年又因房價高漲而推出奢侈稅及豪宅稅，房地產稅制流於調 節市場及稅收考量，顯然已違反稅制合理穩定的精神。土改協會常務理事楊松齡則認為財政部稅改會議閉門造車，欠缺地政相關產學人士參與，導致推出的稅改政策 無法滿足目前民眾對居住正義的渴求。

由於與會人士橫跨地政、不動產開發、估價及仲介等不同領域，論壇本身即包含多種聲音，整場會議討論熱烈，甚至帶有些許火藥味。關於「房地合一，實價課稅」的主張，實價課稅已是所有與會者的共識，但在房地究竟該不該合併計算、還有農地應課稅與否則仍有分歧。

其中以房改聯盟召集人彭建文教授的砲火最為猛烈，對於不動產代銷經紀商業公會理事長黃炯輝提到社會氛圍對持房產者不友善的「買房有罪說」，彭建文認 為多繳稅不是罪，若多繳稅應感到榮幸；而針對地政士公會理事長蘇榮淇提到的「稅改將壓垮台灣經濟」，彭建文則認為正好相反，稅改能讓投機者將資金由房地產 轉投資其他產業，應是幫助經濟而非壓垮，何況目前台灣房產稅非常輕，即使加十倍也不算重稅。

會議的壓軸是花敬群教授，他認為除了利得稅外也應同步推動持有稅，持有稅效果與利得稅相反，當持有房屋的成本增加時民眾屯房的意願就會降低，才能漸 漸達成平衡。他斷言此次稅改是估價師大翻身的機會，價格是此次稅改背後的核心，長期以來估價師不受重視，他也對估價師喊話「若你們不支持就是自尋死路，若 支持就能重新站上核心地位」。