【新聞】地價稅開徵 每戶自宅平均漲404元

issue 不動產稅改

 

▲圖片來源:聯合新聞網

 

地價稅昨天開徵,不少民眾收到稅單發現稅額暴增抱怨連連,財政部官員表示,今年全國公告地價較前一次、三年前調增百分之卅點五四,調整後全國每戶平均增加三一三五元,其中自住者平均增加稅額約四○四元,已適度考量自用住宅者的權益。

 

台北市統計公告地價平均漲幅為百分之卅點三八,六都最低,也低於全國平均值;北市近七成的自用住宅用戶稅額增加在千元以內,不過,帝寶、皇翔御琚等豪宅,漲幅幾乎都近百分之百,有的還漲了一倍多。高雄市公告地價漲幅百分之卅二點五二,納稅戶近半是自用住宅用地戶,平均每戶稅額增加三百廿四元,非自用住宅稅額近半數平均增約一○九四元,市民發現稅負增加後,紛紛打電話到稅捐稽徵處抱怨。

 

財政部表示,自用住宅用地的地價稅,採千分之二的優惠稅率,以照顧自用住宅者的需求,地價稅採累進課稅,持有土地的地價總額愈高,需負擔的地價稅愈高,以期達到平均地權、抑制囤積土地及促進土地有效利用的目的。地價稅基本稅率為千分之十,超過累進起點的部分則按千分之十五至五十五分級課徵。

 

外界批評,台北市政府日前表示,今年非自用住宅地價稅每戶平均增加約五千多元,與財政部近日公布每戶增加一點七萬元差很大。財政部解釋,主要是因統計資料的分類方式不同,北市府稅捐稽徵處是針對占九成九、僅適用千分之十基本稅率的非自用住宅用地,來計算稅額影響程度;但財政部則是算全部非用住宅用地的影響,因此每戶平均稅額會比較高。

 

台中市地政局長張治祥說,她收到調漲的稅單也會跳腳,但實價登錄上路後,地價漲幅也不能視而不見。市府調漲公告地價已考量到地價稅衝擊,目前公告地價占市價比為百分之十四點六一,是六都中最低,在全國也是倒數第五,遠低於全國平均百分之廿點五,漲幅合理。

 

台中市地方稅務局長陳進雄表示,台中市自用住宅每戶今年平均稅額一千零五十六元,平均增加一百九十八元,在六都中稅額與漲幅都是最低。

 

北市財政局長陳志銘表示,依去年地價稅收二百廿億元推估,今年地價稅總額約二百九十億元。公告地價平均漲幅雖超過三成,從全市五十萬餘戶自用住宅戶來看,有百分之六十八增加的稅額不到千元,卅八萬多的一般用地戶,則有百分之六十七稅額增加在五千元以內。

 

地政局表示,地價稅增加一萬元以上的自宅有五百八十八戶,增加五萬元以上的一般用戶近八千戶。以帝寶為例,今年公告地價調為每平方公尺卅七萬七千元,漲幅百分之九十三點三三,以持有八十平方公尺計算,地價稅近五萬元,比去年多一倍;皇翔御琚地價區段漲幅百分之一百廿五,敦南樞苑更高達百分之一百八十六。

新聞來源:聯合新聞網

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