服貿擔憂的大陸炒房團,他們到底在做什麼?

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太陽花學運剛告一段落,讓整個台灣不管你是不是關心政治、社會的人都耳聞了「服貿」這個議題。

而服貿內容中引起爭議的其中一項就是:大家擔憂服貿通過後,會讓大陸炒房團進入台灣,使台灣變成下一個香港,房價亂飆漲,普通人沒人買得起房,居住問題更加嚴峻。

雖然事後經濟部和建商都否認這樣的可能,但是不得不說大家都無法輕易拋開這項隱憂。更何況,三不五時還有「服貿炒房哥」,拉大家進「炒房補習班」的荒謬現象,讓大家神經緊張一番。

不過暫且不管大陸炒房團究竟會不會進入台灣,我們先來瞭解一下大陸炒房團是怎樣的存在。

大陸人瘋炒房,從中國一路買到全世界

之前曾經比較過中國與我們在房地產問題上相似的部分。我們可以發現兩岸人民都在為「高房價」所苦,而所謂的「高房價」則有部分是由人為「炒」出來的。

這些炒房客將房地產作為增加財產的手段,而隨著中國富起來,已經不只有人組團出國掃 LV 等名牌包了,這群炒房客也常組團出國掃房產,因此被稱為「炒房團」。

據《中國時報》報導,以高房價著稱的英國倫敦,目前正困擾於來自中港富豪在當地的「掃房」行為,這些富豪買下房地產後,大多卻將之空置,讓倫敦市長不禁站出來直呼要對這些長期空置的房屋課重稅,表達出他們對於這樣掃房行為的不滿。

報導中還指出自 2013 年始,英國房產的外國買家中大陸買家從 5% 激增至 27%,成長速度驚人。大量的資金投注和投機購屋,讓飽受高房價所苦的倫敦市民,更加苦不堪言。

買房不只是投資賺錢,更是為了移民

由此可見這些含有大筆資金的陸客,近幾年來積極進入海外房產市場,進行炒作,但除了單純的炒作行為,他們還有其他目的,如移民、為留學子女找住處。就如同許多台灣父母:在子女就讀的大學附近買一棟房給孩子住,等孩子唸完書,又可以繼續租人賺租金,一舉多得。

之前西班牙打出了「買房換居留」的口號,吸引一批陸客買房、買村,換得「投資簽證」。今年北京的春季房展,更是有如移民展一樣,吸引大批民眾前往置海外產。

據瞭解最多人置產的前三名,分別是美國、加拿大、澳洲。且北京這次的房展共有 30 多個國家、地區,超過 300 個地產項目,數量之大、之多。當然加入的投資客也是經年成長。

至此,簡單綜觀大陸炒房團的現象,可以發現有純粹炒作、投資,如在倫敦購置空屋,卻不使用者;也有為移民、留學子弟置產的目的。更可以發現有很多邏輯,都與台灣的房地產狀況很相似,如同空屋、給兒女買房、當包租婆等等。

不過它最大的威脅在於大量的購買,人一多炒起房來,就會造成很可觀的影響。因此這也是政府為什麼應該要在房產上嚴格防治這種投機炒房的群體進入。

希望政府說到做到。

(參考資料:中國時報聯合報三立新聞移民新聞新華網

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作者 / 393公民平台

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