《不動產稅制全面改革座談會》錄影實況 王進祥老師發言

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(附註:錄音音量有點偏小,可能需要用耳機聽會比較清楚喔!)

我們來聽聽上次座談會,消基會房屋委員會委員,同時也是地政士公會全聯會名譽理事長的王進祥委員怎麼說....

 

 

摘要:


1.台灣第一個問題是房地產稅都是不同單位在管,導致沒有一條龍,所以這是行政院的層級,負責協調不同部會

 

2.台灣的地政單位不被重視,以前是地政部耶,現在地政司,但營建的部門卻一路從科、司、到現在的營建署,地政卻依然還是司,導致管地政的力量不夠。尤其在行政組織改造時,又把國土部切割掉了,照理說國土部應該要營建、地政單位一條龍地抓住才對。

大家知道嗎?

●都市土地,營建單位在管。
●非都市土地、都市計畫之外的土地,地政單位在管
●工業土地
,經濟部工業局在管
●農業用地
,農委會在管

我們是四頭馬車,不亂才怪。

 

3.不會利用平均地權條例第83條,平均地權條例第83條規定:「以經營土地買賣,違背土地法律,從事土地壟斷、投機者,處三年以下有期徒刑,並得併科七千元以下罰金。」不會善用已經有的法治阿!

 

4.再來,因為不重視,像實價登錄是馬政府唯一被人民稱讚的政策。但是,平均條例第47條裡面的第5項竟然寫未完成配套措施立法前,實價不得作為課稅依據。現在其實買賣房屋的交易所得稅已經在實價課稅了。這個政府自己矛盾違反法令而不自知。但我們還是支持實價課稅喔,但是要全面改革、分階段、要專業!

 

5.財政部開座談會竟然拒絕記者去採訪,一個賦稅改革的會議竟然還可以閉門造車,表面上找專家學者來開會,實際上只是找來背書而已。沒有公開透明是在怕甚麼,財政部怕不敢講清楚,不敢接受其他人的挑戰。

 

6.今天消費者的房屋稅若不「全面」改革,明年會「全面」大家一起調漲,這樣就會漲到一般老百姓。我並不反對持有稅要漲,但要全面得下去規劃,秉持「自住輕稅、非自住加稅的原則」。

 

7.賦稅改革有沒有專款專用?漲稅時,讓消費者確認這筆錢會專用於住房改革上。

 

8.配套措施上,賠錢要不要繳所得稅? 在還未實價登錄前的買房成本,如何取得證明? 自住長期持有要不要保護? 成本費用怎麼列? 會不會大家以後都墊高成本,讓所得減少。

 

9.奢侈稅要不要退場? 房屋交易所得要不要與綜所稅脫鉤? 如果不脫勾會不會有假交易、假交換會不會增加? 現在應該是不會,因為現在是把責任推給代書。但改革完稅額一拉開,會不會逼迫代書要跟買賣方同流合汙?

 

10.增值稅的減免制度要不要改革,不然老百姓的重購退稅優惠會受到影響,導致一間換一間換屋的人受到影響。

 

最後總結消基會的立場,幾點聲明:

1.支持全面改革,但要分階段,而且這個全面是要全部的面向來看

2.一定要公開透明

3.自住、自用一定要保護

4.一定要利用這次稅的增加,專款專用來住房改革,保護無住屋者、弱勢

5.善用民間的力量加強宣導

6.這次是行政院的層級,統合召集各部會,這次改革不只是財政部的問題而已

 

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作者 / 393公民平台

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