房地合一通過,迎來不動產稅制新世紀!

issue 不動產稅改

房地合一,千呼萬喚始出來,終於在6/5於立法院三讀修正通過《所得稅法》及《特種貨物及勞務稅條例》(俗稱:房地合一) 改革後將迎來稅制的新世紀。

房地合一通過後,明年元月即將上路,你咁看嘸?到底是誰適用? 之後買賣房子真的會繳比較多稅嗎?
課稅方式又和從前有何不一樣?
 

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回顧過去一年多來,393公民平台在參與推動房地產稅改的過程中,與各夥伴團體一起奮鬥,辦過一個又一個的活動、記者會,為的就是能讓台灣不動產稅制更加合理公平,現在終於推動政府跨出了這一小步,我們真的感到相當地高興。

 

誰背叛了孫中山?

393從2013年底,開始與各學者專家們討論如何改革不動產稅制,並正式對外發表393的不動產稅制研究成果,與今周刊合作於2014年7月28日出刊第918期:誰背叛了孫中山?

 

揭漏台灣房地產課稅的三大荒謬:

荒謬一:養豪宅比養車便宜!

荒謬二:辛苦上班繳稅,卻是炒房客3倍!

荒謬三:台東老房子的稅率竟比台北豪宅高!

 

打破實價課稅四大迷思:

迷思一:法令明定時價登錄沒有配套,不得作為課稅基礎。

迷思二:實價課稅會讓老百姓賦稅增加。

迷思三:台灣房地方離課稅,實價課稅難以估算。

迷思四:時價登錄資料庫不全,不能上路。

 

詳細請看「誰背叛了孫中山?」專頁

並提出了在合理調整房地產持有稅後,地方政府可以增加多少稅收。詳見地方首長換你當
 

今周刊第918期:誰背叛了孫中山?專題報導。

▲ (左)393與今周刊合作於2014年7月28日出刊第918期:誰背叛了孫中山?專題報導。(右)393房地產稅制改革-誰背叛了孫中山?網站說明專頁。

 

不動產稅全面改革座談會

而在周刊發表的前幾天,財政部召開了閉門不公開的「建置不動產交易所得稅制座談會」,討論內容與過過程外界不得而知,因此在財政部第二次座談會的前一天2014年8月18日,各專業團體與學者合作舉辦了「民間不動產稅制改革座談會」,呼籲政府能傾聽民間的意見。

▲ 不動產稅全面改革座談會與會者(由左至右):【公平稅改聯盟】洪敬舒發言人、【社會住宅推動聯盟】彭揚凱召集人、【中國土地改革協會】卓輝華理事長、【393公民平台不動產稅改專案主持人】花敬群教授、【消基會房屋委員會】王進祥委員、【不動產估價師公會全國聯合會】陳諶理事長、【房市改革行動聯盟】彭建文召集人。

 

巢運

而自2014年8月26日起,民間團體在忠孝東路上,舉辦無殼蝸牛運動25週年的記者會,宣布新一世代的住屋運動「巢運」後,開始一連串的行動。並在2014年10月4日,夜宿全台最貴地段仁愛路,達到整波運動的高潮!

之後更與各團體間一起舉行了一系列的巢運講座,讓一般民眾能對居住權、不動產稅制能有更深入的認識。

 

巢運訴求:

  1. 居住人權入憲,終結強拆迫遷
  2. 改革房產稅制,杜絕投機炒作
  3. 檢討公地法令,停建合宜住宅
  4. 廣建社宅達5%,成立住宅法人
  5. 擴大租屋市場,制訂租賃專法

 

 

▲與各團體間一起舉行了一系列的巢運講座,讓一般民眾能對居住權、不動產稅制能有更深入的認識。

 

 

簡單生活節

而在2014年12月5、6日在華山藝文特區舉辦的簡單生活節,393也參加了,希望能在音樂及藝文氣息的氛圍下,向青年推廣393的理念,讓更多年輕人了解現在台灣面臨到的困境,尤其是這一年輕世代未來會碰到的諸如地方政府負債、房地產稅制問題、有限醫療資源等等。現場,大家也都相當踴躍地參與和討論。

▲393參與2014年簡單生活節,讓更多年輕世代了解現在與未來台灣可能會面臨到的財政、房產稅制、醫療資源...等等困境。

 

財政部第一版草案、行政院草案

千呼萬喚之下,財政部終於在2015年2月12日推出了第一版的草案,各界意見不一,民間團體批評是為建商財團、炒房開後門的版本。

也由於各界強反彈聲浪強烈,於是行政院要財政部聽取各界意見後,重新擬定新的版本,終於在5月13日通過行政院版草案,並送交立法院審查。

▲台灣房地產交易所課稅-財政部與行政院各版本草案內容。

 

 

記者會呼籲朝野合作

在草案送交立法院後,393也與各團體在5月28日共同召開記者會呼籲立法院朝野能合作,盡快在會期內通過房地合一法案,因為改革是事不宜遲的!

▲與各團體間一同召開記者會呼籲立法院朝野合作盡快在會期內通過房地合一法案。

 

 

房地合一三讀通過,隔年元月上路!

在這一切努力過後,終於在今年的6月5日,房地合一在立法院三讀通過!千呼萬喚終於始出來,雖不夠完善,依然可喜可賀、可喜可賀!

 

未來,針對房地產稅制其他不足之處,如農地農舍交易所得納入課稅範圍、土地增值稅、配套措施、房地產持有稅等,393還會持續努力,期待台灣房地產稅能朝合理健全的制度發展。

 
而房地合一通過後,明年元月即將上路,你咁看嘸?到底是誰適用? 之後買賣房子真的會繳比較多稅嗎?
課稅方式又和從前有何不一樣?

 

如果你到現在還一頭霧水,不要緊,來看看我們為大家整理的

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作者 / 393公民平台

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