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讓人心痛的五月報稅季終於過去了,你是否會好奇,因受房屋稅大漲影響的人有多少?到底有多少人和檯面上那些富豪們一樣在哇哇叫呢?而這波房屋稅的變革,又為台北市政府增加了多少稅收呢?
台北富豪們之所以會哇哇叫,肇因於2009年與2014年稅基和稅率的調整(詳見《讓台北富豪哀鴻遍野的房屋稅,原來是醬啊!》),這兩波的調整,
預計讓104年台北市政府的市庫稅收約增加14.33億元, 佔台北市全年房屋稅預算數126億元的11.3%, 佔台北市全年歲入預算1562億的0.92%。
其實,市政府會增加多少稅收,並非此改革方案的重點,本次改革目的,主要是為了調整早與現況脫節的房地產稅制,藉以抑制將房屋當作商品炒作的投機歪風,所以受影響的有多少人?又是誰會受到影響?才是我們應該關注的重點。
依照北市財政局預估,受稅基調整的戶數有73,505戶,影響比例為6.35%,受稅率調整的戶數127,993戶,影響比例為11.09%,也就是說真正受到影響的戶數,其實不到全台北市的兩成(17.46%)。
▲ 預估104年房屋稅開徵查定戶數1,153,934戶(103年開徵戶數1,146,934戶,加計預估104年新建房屋7,000戶 )。
所以,只要不是多(多屋)、精(精華地段)、豪(豪宅)、新(新屋)的屋主,免驚啦!市政府這波調整是為了增加投資客的囤房成本,讓台北市的稅制不跟實價與國際脫節更多,而非要搶劫一般自住戶的荷包,千萬別再被投資客似是而非的說法給呼嚨囉!
《資料來源》台北市政府財政局
【有房沒房都要知道】Part1:「房地合一」到底是什麼?
【有房沒房都要知道】Part2:看看別國「房地合一」的交易所得稅怎麼課?
【有房沒房都要知道】Part3:房地合一到底是為了什麼?
【有房沒房都要知道】Part4:房地合一受害的是小老百姓,真假?
【有房沒房都要知道】Part5:讓台北富豪哀鴻遍野的房屋稅,原來是醬啊!
作者 / 393公民平台
393公民平台結合學術、產業、公民三股力量,我們相信三人成眾、眾志成城,能讓國家長長久久。以實證研究公共議題,從產業角度深入問題根源。天下沒有白吃的午餐,期以公民力量影響、改變政策。因為關心,所以,起而行!...